Proteja su inversión con la cláusula de contingencia de inspección
¿Qué es la cláusula de contingencia de inspección?
Se trata de una cláusula que otorga al comprador el derecho a inspeccionar la propiedad que pretende comprar, con el fin de determinar daños ocultos o deficiencias que necesiten reparaciones y que puedan no haberse visto durante el día de la primera visita a la propiedad.
¿Dónde se estipula esta cláusula?
Esta cláusula está estipulada en el contrato de venta. El contrato estipula lo siguiente:
- Plazo para realizar la inspección
- Importe máximo de las reparaciones o daños estimados que permitirán rescindir el contrato
¿Quién realiza la inspección y cómo lo hace?
Un inspector certificado lleva a cabo la inspección utilizando instrumentos, herramientas y técnicas de medición para determinar el estado de lo siguiente:
- Estructura
- Electrodomésticos
- Sistemas de aire acondicionado y calefacción
- Calentador de agua
- Cableado eléctrico
- Techo
- Presión del agua / sistema de fontanería
- Interruptores eléctricos
- Origen y calidad del agua
- Sistema séptico
- Presencia de plagas (termitas, cucarachas, ratas, ratones, etc.)
El inspector prepara un extenso informe con un presupuesto de reparaciones o sustituciones que le dará una idea clara de las condiciones de la propiedad.
¿Es el vendedor responsable de las reparaciones?
No, esta inspección sólo permite al comprador tomar la decisión de seguir adelante, intentar negociar o rescindir el contrato, según el importe establecido en la cláusula.