Compradores

Compra Menos libertad a la hora de mudarse Responsable de todas las mejoras y reparaciones Posibilidad de utilizar la propiedad durante un periodo ilimitado Sentido de propiedad, estabilidad y comunidad Posible revalorización/ganancias, lo que convierte la propiedad de una vivienda en una excelente inversión Libertad para renovar la propiedad Responsable de los impuestos sobre la propiedad y las cuotas de condominio Posibilidad de pagar los gastos de la propiedad con el alquiler Posibilidad de...

Se trata de una cláusula que otorga al comprador el derecho a inspeccionar la propiedad que pretende comprar, con el fin de determinar daños ocultos o deficiencias que necesiten reparaciones y que puedan no haberse visto durante el día de la primera visita a la propiedad.

¿Contra qué protege el seguro? Existen distintos tipos de pólizas que ofrecen diversas coberturas. Algunas de las coberturas más importantes están relacionadas con: La estructura interna y/o externa de la propiedad Las pertenencias personales dentro de la propiedad Daños a terceros (accidentes que ocurren dentro de la propiedad) Daños a otras propiedades (en el caso de condominios o...

1. Establezca el precio de alquiler correcto El principal ingreso de las propiedades en alquiler es el alquiler que cobra. Por lo tanto, asegúrese de estimar y establecer un precio justo y atractivo para que pueda alquilar la propiedad de inmediato. Tenga en cuenta las estimaciones comparables que le darán el valor real de alquiler de su propiedad. Al comparar estimaciones, preste atención a...

Lo que debe saber sobre los contratos de preconstrucción Los siguientes son los elementos más importantes que todo inversor/comprador debe conocer sobre este tipo de contratos: 1. Son contratos unilaterales. El promotor redacta el contrato y establece todas las normas. El comprador no tiene derecho a hacer ningún cambio. También se conoce como contrato de...

En las transacciones inmobiliarias residenciales, la comisión estándar es del 6% del precio de venta de la vivienda, que se divide a partes iguales. El 3% va al agente del comprador y el otro 3% al agente del vendedor. En las transacciones de alquiler de viviendas, la comisión estándar es del 10% del valor del contrato, o un mes de alquiler. Esta comisión se divide a partes iguales para cada uno de los agentes que intervienen en la...

Los ocho errores más costosos que cometen los inversores al alquilar un inmueble 1. Ignorar la legislación local y no contratar al abogado adecuado. El conocimiento de la legislación fiscal e inmobiliaria local le ayudará a ahorrar tiempo y dinero. Por ejemplo, ¿qué hacer cuando ocurre una de las siguientes situaciones? El pago se retrasa Incumplimiento del contrato Rescisión del...

Si está pensando en comprar una casa en el sur de Florida, ya sea como inversión, casa de vacaciones o residencia permanente, es importante que tenga en cuenta los términos y condiciones para obtener un préstamo hipotecario. Muchas entidades financieras ofrecen préstamos hipotecarios, desde bancos locales y nacionales hasta entidades financieras online y prestamistas privados.

La FIRPTA afecta a todos los extranjeros no residentes y a las empresas extranjeras no consideradas sociedades estadounidenses. Desde el punto de vista fiscal (declaración de la renta), cuando una persona que no vive en Estados Unidos o cuando una sociedad extranjera vende una propiedad en Estados Unidos, estarán sujetos a las disposiciones de la FIRPTA.

Ventajas de comprar a través de una SRL Protege al propietario de posibles demandas relacionadas con la propiedad. Esto significa que, en caso de demanda, sólo podrán ir a por una propiedad concreta y no a por cualquier otro activo. Permite deducir muchos de los gastos generados por la propiedad. La estructura de LLC ayuda a evitar los impuestos sobre el patrimonio. Dado que la entidad jurídica nunca muere, incluso tras el fallecimiento del propietario...